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Property Info
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PROPERTY INFO
Q: KAMIKITA HOUSEの概要を教えてください。 A: 住所: 〒168-0073 東京都杉並区下高井戸４丁目６−５ 電話番号: 03-6379-6577 メールアドレス: kamikitahouse@unineststudents.jp ホームページ: https://www.uninest-japan.com/ 構造：鉄骨造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）8階建 竣工年月：2019年12月 入居可能数：291名
Q: 最寄りの駅はどこですか？ A: ・京王線「上北沢駅」より徒歩7分 ・京王線「桜上水駅」より徒歩9分
PAYMENT
Q: 入居前に支払う初期費用はいくらですか？ A: ご入居前に初期費用として登録手数料（20,000円）＋賃料をお支払いいただきます。 ＊初期費用としてお支払いいただく賃料は、ご契約内容（お部屋タイプや契約期間）によって金額が異なります。契約期間によって4週間〜7週間分の賃料をお支払いいただく形となります。
Q: 保証金・敷金・礼金・清掃手数料はありますか？ A: 保証金・敷金・礼金・清掃手数料は一切かかりません。 新規契約時に登録手数料として20,000円のお支払いが発生しますが、その他のお支払いは賃料のみです。
Q: 水光熱費やインターネット利用料は家賃に含まれていますか？ A: 水光熱費、インターネット利用料、家具、共益費、共用部清掃料金などは全て賃料に含まれています。 1Fに設置しているプリンターにて印刷する場合や8Fコインランドリーを使用する場合のみ有料です。
Q: 賃料はどうやって払えばいいですか？ A: ご入居前の初回賃料及び登録手数料(20,000円)のお支払い時にクレジットカード（VISA, Masterのみ）をご登録いただき、オンライン決済をお願いしております。 以降の賃料の支払いはご登録いただいたクレジットカードにて、4週間ごとに自動決済されます。自動決済日は契約書に記載されています。 ＊現金払いは対応しておりませんので、ご了承ください。
Q: 退居時に清掃費用の支払いは必要ですか？ A: 退居時のクリーニング費などは一切かかりませんが、お部屋、共有部、備え付けの家具家電に破損及び故障が確認された場合、修理費を請求する場合があります。
BOOKING
Q: 内見予約はどのようにすればいいですか？ A: ホームページの「Inquiry & Private Tour」より予約ができます。 内見受付時間は毎日11:00から17:00です。 受付時間外に内見を希望の場合は、その旨お問い合わせ時にご相談ください。
Q: 物件に直接行くことが難しい場合、他に内見する方法はありますか？ A: Skype、Zoomにてリモート内見を承っています。 ご希望の場合は、内見ご予約時に「内見(リモート)」をお選びいただき、ご希望のツール（例：Skype希望）を記載ください。 VRツアーもあります。
Q: 内見の日程変更またはキャンセルしたいときはどうすればいいですか？ A: お電話またはメールにてご連絡ください。 TEL: 03-6379-6577 Email: kamikitahouse@unineststudents.jp
Q: 内見なしで入居申込みすることはできますか？ A: 可能ですが、KAMIKITA HOUSEでの生活をよりイメージできるよう、内見していただくことをおすすめします。
Q: 希望入居日からどれくらい前に予約をすれば良いですか？ A: 空室がある場合いつでも入居申し込み可能です。 ＊入居申し込みから契約手続き完了まで最短3日かかります。 ＊基本的にはご希望入居日の2週間前までに初期費用のお支払い完了をお願いしております。
Q: 入居条件はありますか？ A: 下記の条件を満たしている学生であれば、どなたでも入居可能です。 ・国籍不問 ・満18歳〜35歳 ＊ご契約時に身分証明書の提出が必要です。（パスポート、運転免許証、在留カード、保険証など）
Q: 入居審査や保証人は必要ですか？入居時に提出が必要な書類はありますか？ A: ご契約に保証人や保証会社は必要ありません。 入居審査はありませんが、ご契約手続き時に必要書類の提出をお願いしています。必要書類は運転免許証などの身分証明書、また学生身分が確認できる学生証などです。 その他は、ご本人様の顔写真と現在のご住所を頂戴いたします。
Q: 契約期間はどのように設定できますか？ A: 最短5週間から週単位でのご契約が可能です。賃料は下記の契約期間によって異なります。 One Semester：5~26週 Multi Semester：27~51週 Full Year：52週間
Q: 契約書の種類はどんなものになりますか？ A: 一時使用賃貸借契約となります。 ユニネストでは電子契約書を採用しています。契約手続きは全てオンラインにて行います。
Q: Duo nest (2人部屋)またはShare Nest (6人部屋)に住む場合、上段ベッドもしくは下段ベッドを事前に選択することはできますか？ A: お申し込みの際、ご希望をお知らせください。できる限りご希望に添えるよう努めますが、入居状況によってはご希望に添えない場合もございます。
Q: ホテルの代わりに数泊宿泊することは可能ですか？ A: 契約は最短5週間からです。5週間以下の契約は承っていません。
Q: 入居後、部屋の移動はできますか？ A: お部屋の空きがある場合、移動は可能です。その際、20,000円の移動手数料が発生します。 また、お部屋タイプの変更がある場合、賃料の差額が発生します。
Q: 入居申し込み後、キャンセルすることはできますか？ A: 入居申し込み後、契約締結前であればキャンセル可能ですが、登録手数料(20,000円)は返金されません。ご了承ください。
Q: 契約締結後の解約は可能ですか？ A: 可能ですが、解約書類への署名及び違約金が発生します。違約金は契約内容（入居期間や賃料）によって異なります。
ROOM
Q: 館内は男女で分かれていますか？ A: Duo nest (2人部屋)およびNeo nest (3人部屋) とShare nest (6人部屋) の室内は、ルームメイトが必ず同性になるよう部屋割りされています。しかし、各フロアは男女混合です。
Q: Duo（2人部屋）に男女のカップル又は兄妹で入居はできますか？ A: はい、入居できます。お問い合わせの際にご相談ください。
Q: 友人や家族の宿泊は可能ですか？ A: Premium nest (1人部屋)の場合: 1名まで且つ最大2泊まで可能です。 Duo nest (2人部屋)の場合 : お部屋の構造上、宿泊不可となります。 Neo nest (3人部屋)の場合 : お部屋の構造上、宿泊不可となります。 Share Nest (6人部屋)の場合 : お部屋の構造上、宿泊不可となります。
Q: ゲスト用の部屋はありますか？ A: いいえ、ゲスト用の部屋はございません。
Q: ベッドのサイズはどれくらいですか？ A: マットレス横幅 : 100 cm x 縦幅 : 195 cm
Q: 入居時に持参する必要があるものはどんなものですか？ A: バスタオル、バスマット、トイレットペーパー、洗濯用洗剤、シャンプーなどの日用品・消耗品はご自身でご用意ください。 家具、マットレス、寝具、寝具カバー、ヘアドライヤー、キッチン用品、清掃用具は備え付けで用意しています。
Q: 個室内に金庫やロッカーなどありますか？ A: 全ての個室に鍵付きの引き出しもしくはロッカーがあります。 Duo nest (2人部屋)とShare nest (6人部屋)にご入居の方はお荷物を2個まで無料で預けることができます。
SERVICE
Q: フロントの受付時間は何時から何時までですか？ A: - 8:00 - 22:00 フロントスタッフ対応 - 22:00 - 8:00 夜間スタッフ対応
Q: 英語が話せないのですが、大丈夫ですか？ A: KAMIKITA HOUSE には日本人だけでなく、様々な国籍の学生が住んでいるため、館内では日本語以外の言語も多く飛び交っています。 生活の中で日本語を使用する必要があると感じた際は、ぜひフロントまでお越しください！バイリンガルのスタッフがサポートします。
Q: スタッフは何語を話すことができますか？ A: 全てのフロントスタッフは日本語と英語を話すことができます。また、中国語や他の言語を話せるスタッフもいます。
Q: 食事の提供はありますか？ A: 寮内での食事の提供は行っておりませんが、広い共有キッチンはあります。近くにコンビニエンスストアやスーパーマーケットがあるので、ご自身で好みのものをご購入いただくことができます。
Q: 清掃スタッフはいますか？ A: 清掃スタッフが365日館内の清掃を行っています。 各フロアの共用部の床やキッチン、ソファなどの表面的な汚れを毎日清掃しています。 室内に関しては、ご入居者が自身で清掃できるよう、1Fには掃除機、ホウキ、バケツなどの貸し出し清掃用具が設置してあります。その他アイロンやアイロン台などのご用意もあります。
Q: KAMIKITA HOUSEにWi-Fiはありますか？ A: 館内全ての共用部にてWi-Fiの利用ができます。また、室内でもWi-Fi及び有線でインターネット利用可能です。利用料は賃料に含まれています。
Q: 館内に洗濯機や乾燥機はありますか。 A: 8階に24時間利用可能なコインランドリーを設けています。 ご使用の際は、入居時にお渡しするランドリーカードを、専用の機械にてチャージいただく必要がございます。 利用料金： 洗濯機200円／回（ご自身の洗濯用洗剤をご使用いただく必要があります） 乾燥機100円／30分
Q: 郵便ポストや宅配ボックスはありますか？ A: 部屋ごとの郵便ポストはありますが、宅配ボックスはありません。基本的には、KAMIKITA HOUSEに届けられたお荷物はフロントにて一時預かり致します。郵便ポストに入らないお荷物が届きましたら対象のご入居者様へメールをお送りし、ご本人様が好きな時間に受け取りに来ることができます。 ただし、冷凍品や代引きの商品に関してはフロントで受け取ることができません。その場合はご自身で宅配業者の方とやりとりし、指定の時間に荷物を手配していただく形となります。
Q: 駐輪場はありますか？ A: 無料で利用できる駐輪場があります。ご利用をご希望の場合はフロントにご相談ください。駐輪場所の登録が必要です。
Q: 寮に住んでいない友人と一緒にスタディールームやシネマルームを利用できますか？ A: はい、フロントにて入退館手続きを行えば、利用可能です。
Q: 多目的室または礼拝室はありますか？ A: 礼拝室はありませんが、プライベート空間が確保できるシネマルームをお祈り時にご利用いただくことが可能です。
Q: 駐車場はありますか？ A: 寮の敷地内に駐車場はありません。近くにコインパーキングがございます。
Q: 喫煙は可能ですか？ A: 館内は全面禁煙です。 *電子タバコ、Vape等も含む 8F屋上に喫煙スペース（24時間利用可能）を設けていますので、そちらをご利用ください。
Q: 共有部は何時から何時まで利用できますか？ A: 共用部は24時間利用可能ですが、深夜や早朝は騒音に十分に気をつけてご利用ください。
OTHERS
Q: 門限はありますか？ A: 門限は設けていません。しかし、外泊される場合は事前にフロントへお知らせください。
Q: セキュリティーについてはどのようになっていますか？ A: 玄関、エレベーター、各階の廊下、 部屋はオートロックです。解錠するには専用のカードキーが必要です。 また、館内には複数の防犯カメラが設置されており、夜間にもスタッフが365日おります。
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